Thi công phần thô tại Quy Nhơn – bao gồm thi công kết cấu như móng, cột, sàn, mái, thi công điện âm tường và đây chính là giai đoạn đầu tiên quan trọng nhất quyết định sự vững chắc và tồn tại của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển, một mẫu biệt thự khi đi vào hoàn thiện có thể thay đổi màu sắc, vật liệu, thiết bị nhưng riêng phần thô thì không thể thay đổi được, phần thô được đầu tư sát xao chăm chút tỉ mỉ về thời gian công sức thì việc hoàn thiện diễn ra khá nhanh chóng và thuận lợi
1. Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
Ở bước đầu tiên này thì đơn vị thi công sẽ là người chuẩn bị và tiến hành, CĐT sẽ không phải lo lắng quá nhiều, nhưng việc nắm rõ về các giai đoạn cũng như quy trình thực hiện thì việc kiểm soát công việc và chất lượng công trình sẽ dễ dàng hơn với CĐT
Chuẩn bị mặt bằng : làm sạch, phát quang mặt đất, phá dỡ nhà và kết cấu nhà cũ, vận chuyển đổ đi và chuẩn bị đội nhân công vào chuẩn bị làm nền móng
Có 3 loại móng cơ bản ( móng đơn, móng băng, móng bè) tùy vào đất khu vực sinh sống kts sẽ đưa ra giải pháp kết cấu móng cho CĐT, làm nền bao gồm đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền.Việc làm móng sẽ được tiến hành ngay khi gia cố nền xong, móng băng, móng cọc, móng bè là 3 loai móng cơ bản việc ép cọc, đổ các đài móng liên kết đầu cọc tiếp đến ; đan thép, ghép cốp pha đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha và xây tường móng sẽ là công việc của đơn vị thi công tuy nhiên CĐT cũng nên theo dõi sát xao nhất có thể để công việc được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng tốt nhất,
2. Xây dựng phần khung nhà
Sau khi kết thúc phần làm móng, các nhà thầu xây dựng Quy Nhơn sẽ bắt đầu xây khung nhà bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bế tông, cốt thép, cột, dầm, đà, sàn, tường bao và tường ngăn chia nhà.
Khung nhà có 5 thành phấn chính : cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà, cầu thang. Xây dựng khung nhà gồm các công việc chính ( đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường)
Cấp phối bê tông: có 3 loại cấp phối cơ bản
Bê tông 20 Mpa thường được gọi là Mác 200 dành cho móng, cột, dầm, sàn đối với căn hộ nhỏ cấp 4 và các hạng mục bê tông cần cường độ thấp ít quan trọng.
Bê tông 25Mpa thường gọi là Mác 250 dành cho móng, cột, dầm, sàn đối với những căn hộ lớn hơn, có 1 đến 2 tầng và các hạng mục bê tông cần cường độ trung bình.
Bê tông 30Mpa thường được gọi là Mác 300 dành cho các căn hộ lớn hơn từ 3 đến 4 tầng và các hạng mục bê tông cần cường độ cao hơn
– Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều hư hại, tai nạn sập bê tông đáng tiếc
– Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.
3. Phương pháp bảo dưỡng bê tông và vữa
Giữ ẩm bê tông bằng nước : phun nước liên tục lên bề mặt, ngâm trong nước, che chắn giữ ẩm liên tục, ván khuôn, phủ bao bố hoặc ni lông
Sử dụng hợp chất dưỡng hộ: Phun trực tiếp hợp chất dưỡng hộ lên bề mặt tường (trát, láng vữa), khi khô chúng sẽ tạo thành một màng không thấm làm chậm sự thất thoát độ ẩm bề mặt. Tường, nền (trát, láng vữa) cần được bảo vệ liên tục 3-7 ngày. Thời gian bảo dưỡng càng lâu càng tốt.
Tân Phát Tote & Building với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở trọng gói Quy Nhơn là nơi gửi gắm và tạo ra nhưng công trình đẹp thẩm mỹ cao và đạt được đỉnh cao của thiết kế kiến trúc Việt Nam. Với mục tiêu là đêm lại sự hài lòng và thỏa mãn cho quý khách hàng trên khắp mọi miền đất nước Tân Phát đang ngày cang phát triển và vươn mình lên sánh với các đơn vị thiết kế hàng đầu khắp cả nước.